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物业公司交房

一、 交房分工及流程: 1、验证签约组:负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 2、收费组:负责收取物业管理费及电梯运行费。 3、收楼组:负责交接房屋钥匙,现场房屋验收。 4、物料准备...

交房理论上有两层意义,1、业主户内移交,2、公共区域交验; 房屋户内交房合同法律意义上是开发商将房屋移交业主,物业公司配合协助办理。 公共区域交验是直接面对物业公司,因物业公司在办理交房时应该已经取得项目规划红线以内公共管理权; 物...

具体政策法规参见今年1月1日实施的住房和城乡建设部《物业承接查验办法》 自己搜去 新建物业接管验收的主要内容和标准 1、主体结构 (1)地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。 (2)...

一般交房前,开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》,然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。 交房时,开发商需要向业主提交的资料,需要业主签署的:1、前期物业管理协议(...

房屋质量问题是开发商负责处理,如果开发商委托物业维修,物业公司就要负责,否则你只有找开发商。如果双方都不予理睬可以向住建部门投诉!

物业费是业主和物业公司之间的权利义务关系。开发商无权擅自免收物业费,开发商向业主承诺免收物业费意味着他自己替业主承担这部分费用。对于物业公司而言,应该由开发商承担这些费用,你们承接物业项目的合同应该对此有约定。 在物业公司承接项...

不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会,并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业,而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。 另外,即使在交房以后,只要没有达到业委会成立条...

房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋验收表、交钥匙表、房屋装修申请表、业主公约(规约)、业主信息明细表、房屋所有权人身份证复印件粘贴表以及各项公众制度和警示告知书。一般有这些后就可以了,以后有纠纷也好作为依据。再说一下,所有的...

其实你签不签对你来说还是有合同约束力的!因为按照《物管条例》在你购房之前物业已经于开发商签订了《前期物业服务合同》。 如果按照LZ所说物业之后要求签订的所谓《物业合同》与《前期物管合同》有冲突,完全可以对之置之不理或向物业主管部门...

你是说交房吗?业主应带上证明这套房子是你的证明,房产证,房产证上业主身份证(如果你是委托人的话,应带上业主给你写的委托书和他身份证与你的身份证)物业公司准备好接房时各种资料就行了。

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