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物业公司交房

一、 交房分工及流程: 1、验证签约组:负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 2、收费组:负责收取物业管理费及电梯运行费。 3、收楼组:负责交接房屋钥匙,现场房屋验收。 4、物料准备...

一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。 二、根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其...

物业公司只负责管理、服务,卖房子不归他们。

交房理论上有两层意义,1、业主户内移交,2、公共区域交验; 房屋户内交房合同法律意义上是开发商将房屋移交业主,物业公司配合协助办理。 公共区域交验是直接面对物业公司,因物业公司在办理交房时应该已经取得项目规划红线以内公共管理权; 物...

新建项目交房(入伙)流程 1.目的 合理的安排入伙工作,确保入伙工作顺利有序地进行。 2. 适用范围 是用于集团住宅项目的入伙组织工作。 3. 术语和定义 入伙:指按照买卖合同的约定,将物业移交业主,在一定时间范围内集中办理入伙的过程。 4. 职责...

一般交房前,开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》,然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。 交房时,开发商需要向业主提交的资料,需要业主签署的:1、前期物业管理协议(...

一,业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。 二,虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业...

如果仅仅是交房,那就是: 一,书面通知业主; 二,出视交房法律证明给业主看 ;三,让业主看楼; 四,让业主签收钥匙; 五,与业主签订物业服务协议

房屋质量的问题请向建设行政主管部门 城乡建设委员会投诉。

房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋验收表、交钥匙表、房屋装修申请表、业主公约(规约)、业主信息明细表、房屋所有权人身份证复印件粘贴表以及各项公众制度和警示告知书。一般有这些后就可以了,以后有纠纷也好作为依据。再说一下,所有的...

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